Un milione di metri cubi di cemento, in pratica un paese di dimensioni medio-grandi, con tremila appartamenti in grado di ospitare tra i 10.000 e i 13.000 inquilini. Si tratta del provvedimento urbanistico già passato ad un primo vaglio della giunta Moscherini e che sta generando non pochi malumori all'interno della maggioranza che sostiene il primo cittadino e discrete perplessità negli ambienti professionali.

Il provvedimento, una sorta di maxi variante del piano regolatore, o forse un nuovo piano regolatore, va ad integrare le varianti 28 e 29 che non erano state completamente esaurite, e prevede interventi in varie zone periferiche della città, da Boccelle al Casaletto Rosso, da via Don Milani a via Braccianese Claudia, per finire poi a via Terme di Traiano, nella parte che si trova sotto le Molacce, e ad altre piccole porzioni di terreno disseminate lungo Civitavecchia. Circa il 40% degli intereventi sarebbero di edilizia convenzionata, quindi cooperative, sia della città che di altre località. Il restante 60% sarebbe invece di iniziativa privata. Come detto, il provvedimento sta ingenerando non poche perplessità. Non tutti, all'interno della maggioranza, sarebbero infatti convinti della necessità di andare ad ulteriori edificazioni a Civitavecchia. Vale la pena di ricordare che il vecchio piano regolatore cittadino, varato alla fine degli anni '60 era stato dimensionato per una realtà di 80.000 abitanti e in oltre quaranta anni ha avuto circa trenta varianti. Nonostante ciò, Civitavecchia non ha avuto particolari incrementi demografici. I residenti, contando anche la numerosissima comunità romena, continuano a stazionare attorno a quota 60.000. E' vero che ogni anno si creano nuovi nuclei familiari per via di nuovi matrimoni, ma è altrettanto vero che, ad oggi, nella sola Civitavecchia si trovano centinaia di appartamenti vuoti, messi in vendita dalle varie agenzie immobiliari o dagli stessi proprietari e che stanno per partire nuove, importanti iniziative residenziali, come quella nell'area Italcementi. E' quindi necessaria questa ulteriore edificazione? I presunti diecimila nuovi residenti, da dove vengono?